Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF tổ chức tại Hà Nội mới đây Căn hộ xuân mai riverside , Khách sạn Mường Thanh cửa đông

người có nhu cầu nhà đang “kết” đích đến nào?
Ông Hưng cho biết: "hiện giờ, có nhiều quan điểm trên thị trường cho rằng hiện nay giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc nhàng nhàng bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản ánh cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn xiết ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì giờ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề hết sức thông thường, tăng tương đương với lãi suất tùng tiệm, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu giả như giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn chấp thuận được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi xem xét 1 chung cư có thực thụ đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần xem xét vòng đời Căn hộ Căn hộ chung cư Xuân Mai reverside , Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi căn hộ chung cư hoàn tất CĐT đã phải cộng thêm 10-12% phí tổn vốn bởi họ phải vay tiền nhà băng đầu tư dự án.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ không thể nào nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá lỗ vốn nhất của chung cư, quý khách sáng dạ nên sớm mua dự án căn hộ chung cư ngay từ tuổi chào hàng", Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

khởi hành từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những khách hàng mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời khắc thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham gia của giới đầu tư. Khi đó, chẳng thể nào tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những khách hàng nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và lo liệu rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ Tiên đoán vào sự tăng giá của thị trường. Chính do vậy, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời điểm thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng chia sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì chủ đầu tư phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công việc thi công đến công tác quản lý.

Ông Hưng đưa ra chứng dẫn ngay trong công việc quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan yếu nhất là phải lắng tai người dân, xem cư dân họ muốn gì. Tất nhiên là chẳng thể thỏa mãn được bao gồm mọi người nhưng có thể thỏa mãn được đa số. Phải có quan điểm của người có nhu cầu, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và chấp thuận chi trả ở chừng độ nào.

"Trong thực tế, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong tiến độ sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, săn sóc người có nhu cầu tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng san sẻ.

Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách có nhu cầu nào ăn nhập với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính vì thế, để tạo nên giá trị thực cho BĐS CĐT cần giao hội vào những giá trị chủ chốt nhất mà khách có nhu cầu cần".

>>> : Chung cư the Golden An Khánh hỗ trợ vay vốn