Nhiều dự án căn hộ cao cấp xã hội dang dở do nguồn vốn vay ưu đãi đã hết, khan hiếm nhân công, giá cả vật liệu xây dựng tăng đột biến.nhu yếu nhà ở xã hội tại tỉnh Khánh Hòa rất lớn nhưng chủ yếu các Dự Án BĐS nhà ở tập thể tại bản địa này đang gặp nhiều khó khăn vất vả. Nguyên do bởi vì nguồn vốn vay ưu đãi đã hết, khan hiếm nhân công, giá cả vật tư kiến thiết xây dựng tăng đột biến. dự án Bất Động Sản nhà tập thể HQC Nha Trang có mô hình lớn tại tỉnh Khánh Hòa. Dự Án BĐS này do Doanh Nghiệp CP Tư vấn, TM và Dịch vụ BĐS Địa Ốc Hoàng Quân thực hiện trên diện tích gần 11.000m2 với trên 1.000 căn hộ cao cấp. dự án Bất Động Sản thi công xây dựng tháng 4/2015, chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà cho người tiêu dùng vào cuối năm 2016. Quá thời hạn cam kết, người đầu tư liên tiếp gia hạn và mới gần đây lại lê dài đến hết quý 1/2018 mới chuyển nhượng bàn giao nhà. dự án Bất Động Sản HQC Nha Trang đã chậm tiến độ hơn 10 tháng. vừa qua, nhiều người mua yêu cầu chuyển giao nhà, người đầu tư đã phải thanh thanh toán lãi suất ngân hàng so với toàn bộ số chi phí mà khách hàng đã nộp đúng, đủ cho Công Ty, kể cả ngày chậm chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp triển khai xong. Ông Nguyễn Ngọc Phương, Phó Tổng GĐ Doanh Nghiệp CP Tư vấn, Thương Mại, Thương Mại Dịch Vụ Địa ốc Hoàng Quân cho rằng, chủ đầu tư của dự án đang đối mặt với nhiều khó khăn do hiếm hoi nhân công, giá vật tư gây dựng tăng dần đều. “Ngay Từ Đầu, Tổng Doanh Nghiệp đề ra thời hạn thực thi là 18 tháng cho 1.000 nhà ở vì nghĩ rằng mọi thứ giống như ở TP. Sài Gòn luôn có sẵn. Thời điểm bắt đầu quá gấp, khi triển khai dự án, sự phối, kết hợp với các chủ thầu, điều hành và quản lý Dự Án BĐS khó liên kết. Nhân công vất vả lúc này sẽ không tìm kiếm ra chủ thầu khác để bổ sung”, ông Phương cho biết thêm. Ngoài dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang, tại Thành Phố Nha Trang hiện có nhiều dự án Bất Động Sản đang triển khai như nhà ở tập thể Bình Phú, căn hộ chung cư PH…Do không có nguồn vốn vay ưu đãi nên các người đầu tư phải vay từ các ngân hàng TM. e ngại nhất của các chủ đầu tư dự án là giá thành mua và bán căn hộ cao, những người thu nhập thấp khó tiếp cận với những dự án nhà ở tập thể. Tại Thành Phố Nha Trang, hiện có khoảng 15.000 người lao động có nhu yếu về nhà ở đang mong được hưởng lợi từ các dự án Bất Động Sản nhà tập thể. Ông Trần Đình Quý, quản trị Hội Môi giới Bất Động Sản tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm, nhu cầu về nhà ở tập thể tại Nha Trang không ít, tuy vậy việc góp vốn đầu tư gây dựng lệ thuộc hoàn toàn vào nguồn vốn vay. Các chủ đầu tư khi thực thi dự án Bất Động Sản cần phải để cho giá thành đầu vào của dự án rẻ nhưng vẫn phải bảo đảm chất lượng, quy trình tiến độ. “Đa phần Hiện nay những đối tượng có nhu cầu mua nhà thông thường là người nghèo, muốn mua nhà ở xã hội nhưng vay với lãi suất vay Thương Mại sẽ rất khó”, ông Quý cho biết thêm.