3.790 căn hộ chung cư cao cấp tái an cư bên tuyến phố đẹp nhất đô thành mới Thủ Thiêm sẽ được bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình trên đất.
Các cụm căn hộ chung cư cao cấp đã thiết kế xây dựng xong nhưng rất ít người ở đang được lên biện pháp đấu giá gồm R1, R2, R3, R4, R5 mô hình 3.790 căn, thuộc Khu tái an cư Bình Khánh, Q2, TP.Hồ Chí Minh có địa thế đắc địa, nằm sát Đại lộ Mai Chí Thọ. Đó là con phố đã hoàn chỉnh, có giá đất đắt đỏ và đẹp nhất Thủ Thiêm Hiện nay. Tổng hợp tái định cư này sẽ được chia thành 2 dự án.
dự án Bất Động Sản 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 nhà ở, có mức giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Dự án Bất Động Sản 2 (lô R4, R5) với 1.570 nhà ở, có mức giá khởi điểm làm cơ Bộ đấu giá là hơn 3.534 tỷ vnđ. Dự kiến TPHCM sẽ doanh thu thu về khoảng hơn 9.000 tỷ vnđ từ đợt bán đấu giá này.
R1, R2, R3, R4, R5 tọa lạc tại Phường Bình Khánh, là một trong những P bị giải tỏa trắng khi giải phóng đền bù mặt bằng đầu tư và quy hoạch KĐT mới Thủ Thiêm. Khu tái an cư này Nằm ở phía trong chương trình 12.500 nhà ở phục vụ tái định cư khu siêu đô thành Thủ Thiêm. Đó cũng là khu tái an cư quy mô lớn, địa thế đắc địa bậc nhất TP.HCM Trong thời điểm này.
UBND Thành Phố HCM giao Bộ Tài nguyên thiên nhiên môi trường liên hợp, hướng dẫn trung tâm nâng tầm phát triển quỹ đất TP Hồ Chí Minh thực hiện thủ tục đấu giá theo quy định pháp luật. Căn cứ vào giải pháp được UBND Thành Phố Hồ Chí Minh đồng ý chấp thuận, trung tâm nâng tầm phát triển quỹ đất sẽ ký hợp đồng với giữa trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM để xúc tiến phiên bán đấu giá.
Trong văn bản trình UBND TP. Hồ Chí Minh, Bộ Tài chính đề xuất TP thuận cho dự án New City (lô R8, R9), được tạm nộp giá trị quyền sử dụng đất. Sau lúc triển khai đấu giá thành công 2 dự án 2.220 căn hộ chung cư (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ cao cấp (lô R4, R5), sẽ tính toán lại giá trị quyền sử dụng đất dự án New City để đề xuất phương án xử lý cho tương thích.
>>> có khả năng bạn quan tâm mua và bán Đất Q. Tân Phú-khu nhà Carillon 5 quận Tân Phú


Khu tái định cư Bình Khánh nằm bên Đại lộ Mai Chí Thọ.
Khảo sát của VnExpress, Lúc bấy giờ các căn hộ chung cư cao cấp thuộc Dự Án BĐS New City được rao bán trên thị trường Thành Phố HCM với khung giá tương đương nhà dịch vụ TM. Căn hộ chung cư cao cấp thuộc tháp Babylon có giá bé nhất từ 40 triệu đồng, đã gồm có thuế GTGT (VAT). Các căn ở tháp Bali giá từ 42 triệu đồng mỗi m2, còn Tháp Hawaii và Venice từ 54 triệu đồng mỗi m2 trở lên, đã bao gồm VAT.
Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản TPHCM, Ông Châu cho biết, bán đấu giá khu tái an cư Bình Khánh rất có thể mang đến thu nhập cho chi phí trong bối cảnh Thành Phố vẫn phải trả các khoản lãi suất vay hàng trăm nghìn tỷ đồng để giải phóng đền bù mặt bằng và góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật Thủ Thiêm, là chủ trương hợp lý.
tuy vậy, Ông Châu nhận định rằng để giải bài toán đó còn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa Doanh Nghiệp với TP HCM trước đây ra sao. Biện pháp dung hòa quyền lợi các bên nên được tính đến vì để gây dựng khu nhà ở quy mô hơn 1.200 căn như Hiện nay, DN cũng đã phải dùng cả nguồn lực tài chính tự có và vốn vay trong 1 khoản thời điểm dài mới hoàn thành xong được.
KĐT Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, Thành Phố HCM), đối lập Quận 1 qua bên bờ sông TP. Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được cơ quan chỉ đạo của chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được hy vọng biến thành trọng tâm tài chính, Thương Mại mang kinh điển quốc tế và đã được kỳ vọng là đô thành đẹp nhất Đông Nam Á.
Theo đầu tư và quy hoạch, Khu đô thị có 5 khu chính: xung quanh vị trí lõi trọng tâm, khu người dân phía bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu người dân hướng đông, khu châu thổ hướng phía nam.
Để góp vốn đầu tư xây dựng đô thị mới này, TPHCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như là tổng thể bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ gia đình đã sơ tán để nhường chỗ cho siêu Dự Án BĐS này. Thành Phố cũng đã huy động gần 30000 tỷ để chi trả bồi thường, tái định cư.
Trong văn bản gửi Thủ tướng năm 2015, UBND Thành Phố HCM cho biết tổng giá trị đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm để bồi thường, GPMB và tái định cư, góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, trả các khoản lãi suất là hơn 29.000 tỷ vnđ.
trong số đó, khoảng 12.000 tỷ đồng là vốn vay TM từ các tổ chức tín dụng nên tiền lãi nảy sinh khoảng 2,9 tỷ đồng mỗi ngày. Áp lực đè nén trả nợ gốc và lãi suất trong năm nay và năm tới là rất lớn (năm năm ngoái là hơn 902 tỷ đồng; 2016 thanh toán nợ nần gốc đến hạn là hơn 5.200 tỷ và lãi suất phát sinh 829 tỷ).
>>> Xem thêm Mua bán nhà Q. Thủ Đức-tận hưởng sự mới lạ tại căn hộ chung cư cao cấp Opal Skyview