Phu Gia Thinh Tower thể hiện sự mong muốn của chủ đầu tư công ty dia oc alibaba trong việc xây dựng một không gian làm việc năng động, hiện đại nhưng vẫn kết nối các thành viên không chỉ trong tập đoàn mà còn dành cho các Doanh nghiệp start up mới thành lập. Hiện tại tòa nhà đã đổ bê tông cất nóc tầng thứ 13, hoàn thành phần xây thô, trát tường tầng 8, thi công phần điện nước và hạng mục PCCC hoàn thành 60%... đáp ứng mục tiêu đề ra.


Sức hút của co-working với người trẻ không chỉ ở sự linh hoạt, đa dạng trong mô hình, phù hợp với chi phí và xu hướng làm việc mới mà quan trọng hơn với khách thuê, những không gian làm việc này thực sự là một cộng đồng, có chức năng lớn trong việc mở rộng mối quan hệ, nắm bắt được xu hướng của những ngành nghề khác và tìm kiếm đối tác. Đặc biệt, các doanh nghiệp trẻ, các start-up thuê không gian làm việc tại co-working có cơ hội tiếp cận các quỹ đầu tư lớn – những quỹ thường có sự liên hệ, kết nối với co-working space.

Tại Q.9 (khu Đông Tp.HCM), nhiều NĐT “săn” các khu đất diện tích rộng từ 125-200m2 xây thành các dãy ki-ốt, cho thuê hoặc bán lẻ cho giới tiểu thương. Mỗi ki-ốt diện tích từ 20-25m2, NĐT có thể khai thác cho thuê với giá từ 4-6 triệu đồng/tháng. Những ki-ốt diện tích lớn hơn (50-70m2), giá thuê dao động từ 8 -9 triệu đồng/ki-ốt/tháng.

Vào giai đoạn cuối năm, nhu cầu về quầy kinh doanh mặt hàng dịp Tết “tăng nhiệt” khiến hoạt động xây bán hoặc cho thuê ki-ốt tại khu vực này cũng nở rộ theo. Gần các khu chợ như chợ Long Trường, Tăng Nhơn Phú B (Q.9), Tân Lập, Thạnh Mỹ Lợi (Q.2), Linh Xuân, Hiệp Phú, Phước Long (Q.Thủ Đức)…. nhiều dãy ki-ốt quy mô nhỏ và vừa mọc lên. Mỗi ki-ốt NĐT chào giá trung bình từ 230 – 350 triệu đồng.

Tại huyện Hóc Môn, Củ Chi, Q.12, Q.8 (khu Tây Tp.HCM), các ki-ốt mới cũng được NĐT chào bán nhiều hơn ở thời điểm giáp Tết. Giá mỗi ki-ốt NĐT sang nhượng ở khu vực này rơi vào mức từ 200-300 triệu đồng/ki-ốt. Giá cho thuê từ 5-7 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, vị trí). So với khu Đông, khu vực này hoạt động buôn bán nhộn nhịp hơn, nhưng giá đất khu vực thấp hơn khu Đông nên giá chào bán mỗi ki-ốt cũng thấp hơn khoảng 30-80 triệu đồng/ki-ốt. Gần các khu chợ như Rạch Ông, Minh Phụng, chợ đầu mối Hóc Môn, An Sương… nhiều NĐT xây dựng các ki-ốt nhỏ lẻ bán lại cho tiểu thương buôn bán trong hoặc ngoài chợ.

Phu Gia Thinh Tower sẽ đặt những bước chân tiên phong trong việc tìm kiếm các giải pháp kinh doanh thông minh đối với các doanh nghiệp startup trong bối cảnh làn sóng khởi nghiệp bùng nổ mạnh mẽ, các không gian truyền thống sẽ không còn phù hợp và dần được thay thế bằng co-working mà Phu Gia Thinh Tower đang hướng đến.

Tham dự chương trình cất nóc, ông nguyễn thái luyện – Chủ tịch công ty địa ốc alibaba cho biết: “Phu Gia Thinh Tower được xây dựng và thiết kế để đáp ứng mô hình co-working hiện đại. Hiểu được những tiêu chí mới của một văn phòng hiện đại vừa phù hợp chi phí, vừa giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm các mối quan hệ mở trong kinh doanh. Đây sẽ là một luồng gió mới trong thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng khi mà các mô hình văn phòng cho thuê cổ điển đã trở nên nhàm chán và thụ động”

Phu Gia Thinh Tower có tổng diện tích sử dụng hơn 4.000 m2, bao gồm 13 tầng nổi và 1 tầng hầm, các không gian sử dụng được kiến trúc sư Phú Gia Thịnh bố trí hợp lý, giúp người sử dụng tận hưởng được không gian làm việc thoáng đãng xen lẫn các mảng xanh dịu mát tạo sự thư giãn dễ chịu cho người làm việc. Với lối kiến trúc mở, bố trí ánh sáng và không gian công cộng hợp lý, đây sẽ là nơi giúp cho mỗi cá nhân phát huy tối đa khả năng sáng tạo và đột phá những ý tưởng.

Những dãy ki-ốt có quy mô từ 50-250m2, trong đó một ki-ốt (1 quầy hàng) rộng từ 12 – 25m2 đang được các NĐT lẻ, doanh nghiệp chào bán khá nhiều. Mô hình này nở rộ mạnh mẽ tại các khu vực gần chợ, có mặt tiền đường rộng, nơi cư dân đã ở đông đúc, sầm uất. Bề ngoài của dãy ki-ốt giống như những dãy nhà trọ chia phòng nhỏ. Các ki-ốt đều tọa lạc ở các vị trí mặt tiền đường, nơi diễn ra hoạt động buôn bán nhộn nhịp. So với các mặt bằng kinh doanh truyền thống thì loại hình ki-ốt có số lượng ít hơn, nằm rải rác ở các khu chợ, xen lẫn ở các khu dân cư đông đúc với giá cho thuê thấp hơn. Diện tích mỗi ki-ốt đa số nhỏ hơn các mặt bằng kinh doanh.

NĐT ngụ P.Trường Thạnh, Q.9 chia sẻ: “Loại hình đầu tư này không nở rộ như đất nền, nhà trọ… nhưng dòng tiền thu về ổn định và có thể đột biến nếu NĐT “săn” được quỹ đất đẹp, có lợi thế gần chợ, trung tâm thương mại hoặc nơi buôn bán sầm uất, hút khách mua/thuê”.

Tuy nhiên, ông Tiến cũng cho rằng, không ít NĐT “mắc cạn” vì đầu tư khoản tiền lớn vào đất mặt tiền, xây ki-ốt nhưng “bỏ trống” thời gian dài vì không có khách thuê, khó chuyển nhượng do giá bán cao, từ đó thêm gánh nặng lãi ngân hàng. Ngoài ra, đa số các tiểu thương mua lẻ từng ki-ốt từ các NĐT đều rơi vào tình trạng chung sổ nên việc chuyển nhượng và sở hữu lâu dài còn khá “nhập nhằng”.