giờ đây, các dự án đất nền tại TP.HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang cuốn hút được sự chăm sóc rất rộng của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên lưu ý, chớ nên chỉ phụ thuộc vào giá thành để quyết định đầu tư.
>>> tìm hiểu thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức thu hút rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có khá nhiều điểm mạnh, được đa số chúng ta chọn lựa vì có không ít ko gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn có thể buôn bán, sân thượng rất có thể dùng để triển khai vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
Đại đa số anh chị thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Tuy nhiên có 1 thời gian những nền đất d.án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, giảm giá.
lúc bấy giờ, đất nền d.án tuy đã nhận được sự quan tâm trở lại của tương đối nhiều khách hàng, nhưng điều này ko diễn ra đối với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có khá nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cùng cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc dày đặc chỉ dành cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin sẻ chia một số lưu ý cho các anh chị có nhu cầu ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
không nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn thông tin về một dự án bất kể để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai bây giờ là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được không thiếu thông tin năng lực chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất có thể để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko thông tin trước, không thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng tỏ về vị trí dự án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: lân cận yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: đương nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương pháp thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của chính bản thân mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không thiếu thốn các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các quy định phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– địa điểm của dự án: đừng nên chọn những d.án quá xa trung tâm, với các dự án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, gia chủ thường không chú ý đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Chi tiêu gia cố nền đất.